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    招標招商

    廣州東泰紡織產業園控規調整方案編制招標公告

    2025年06月12日

      一、工程概況
      1.招標項目:廣州東泰紡織產業園控規調整方案編制
      2.招標單位:廣州東泰紡織產業有限公司
      3.項目地址:位于廣州市花都炭步鎮大渦村TIT東泰產業園
      4.地塊概況:用地面積29.69公頃(位于CF0603規劃管理單元,管理單元總面積87.18公頃)。用地性質為二類工業用地(M2),總面積296921平方米,其中可建設用地面積229764平方米,市政道路用地面積51961平方米,河涌用地面積5566平方米,城市綠地面積9630平方米。容積率≤1.5,建筑密度≤35%,計算容積率建筑面積≤344646平方米。
      二、招標范圍和內容
      1.工作內容
      一是規劃水域調整。將穿越地塊中央的規劃水域調整至地塊西側;將河涌寬度由30米調整成20米、兩側管理范圍由20米調整成6米。
      二是控制性詳細規劃調整。將新的規劃水域范圍落實到控規中;將地塊容積率由當前的1.5調整為3.5,限高由當前的25米調整為100米。
      上述兩項工作須同步開展。
      2.工作任務和成果
      2.1編制規劃調整方案
      a) 編制《防洪排澇能力論證報告》,將地塊內的規劃水域調整到地塊西側紅線外;論證河涌寬度為不超過20米、管理范圍線6米;論證范圍應為規劃水域所在片區,按水面占補平衡的原則確保水面率保持不變。
      b) 編制《控規性詳細規劃調整方案》及相關專章,將地塊紅線內的容積率調整為1.2-3.5,限高調整為100米。
      2.2協調規劃調整方案通過政府審批
      a) 協調規劃、水務、生態和當地政府部門,同意調整規劃水域的位置和縮窄寬度;
      b) 配合方案報送區主管部門審查、部門意見征詢、方案公示及區規劃聯席會審議等工作,并組織召開專家會;
      c) 規劃水域調整方案報送花都區水務局、花都區政府、廣州市水務局審批,獲得主管部門的審批同意;控規方案通過規劃聯席會審議,配合報送區政府審批及后續復核流程;
      d) 在報審過程中,根據業主的需要,提供相關的技術咨詢服務,配合匯報。
      2.3協助獲取新的《用地規劃條件》
    待完成上述規劃調整后,配合項目獲取新的《用地規劃條件》,主要經濟技術指標為:地塊容積率1.2-3.5,限高為100米。
      三、招標金額
      本次招標采用總價包干方式,預算控制在70萬元。
      四、投標單位資質條件要求
      1.具有獨立法人營業執照及固定工作場所;
      2.注冊資金不少于200萬元;
      3.投標單位必須具有 乙 級及以上城鄉規劃編制資質證書;熟識當地的建設規劃管理情況,與政府規劃管理部門有良好的溝通關系;
      4.投標單位過去3年有同類工作業績。
      五、工期要求
      總工期:90日歷天。
      六、投標報名
      凡有意參加投標者,請于2025年6月12日至2025年6月18日(7日歷天),每日上午9:00時至11:30時,下午14:00時至17:30時報名。符合條件的投標單位在報名時須提交下列證書(①企業法人營業執照副本;②資質證書副本;③法人授權委托書及授權代表身份證)復印件一套(A4紙裝訂)并加蓋單位公章。
     

      聯系人:尹澍
      電話:020-84224573  13902264552
     
     
                                      廣州東泰紡織產業有限公司
                                         2025年6月12日
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